Um eine Immobilie zu verkaufen, muss der Eigentümer die Immobilie lastenfrei übergeben. Das Eigentum kann nur übergeben werden, wenn zu Lasten der Immobilie keine Rechte Dritter im Grundbuch eingetragen sind. [showglossary gid="255"]...
Zur Sicherung des Vermieters im Falle eine Mietzahlungsrückstandes oder Nichteinhaltung mietvertraglicher Verpflichtungen fällt für den Mieter meist eine Kaution an. [showglossary gid="255"]...
Die Kapitalertragssteuer dient der einheitlichen Besteuerung von Zinsen, Dividenden, stillen Beteiligungen etc. und verpflichtet Kreditinstitute und Kapitalgesellschaften zum direkten Einbehalt der Kapitalertragssteuer. [showglossary gid="255"]...
Die Kosten für Grundsteuer, Wasser und Strom-, Öl- und Gasverbraucht trägt der Eigentümer. In einer Jahresabrechnung werden die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums und Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung und Verwaltung erfasst und abgerechnet. Als Erwerber einer Immobilie ist die Jahresabrechnung Bestandteil der Unterlagen. [showglossary gid="255"]...
Wohnungseigentümer sind verpflichtet Immobilien instandzuhalten. Hierzu gehören zum Beispiel die Pflege von Gartenanteilen oder Schönheitsreparaturen im Form eines neuen Hausfassadenantrichs. [showglossary gid="255"]...
Um sicher zu stellen, dass fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen einer Immobilie durchgeführt werden können, können Wohnungseigentümer die Bildung einer Instandhaltungsrücklage verlangen. [showglossary gid="255"]...
Die Immobilienrente sichert dem Verkäufer einer Immobilie die Altersvorsorge. Nach einer Vereinbarung zwischen Erwerber und Verkäufer, kann der Erwerber anstelle des Kaufpreises eine fortlaufende Rente an den Verkäufer entrichten. [showglossary gid="255"]...
Spricht man von einem Hammergrundstück meint man ein Grundstück, bei dem zwei Grundstücke hintereinander liegen. Andere Bezeichnungen sind Hinterliegergrundstück oder hinterliegendes Grundstück. Verfügt das Hammergrundstück nicht über eine reale Anbindung an die Straße, ist im Grundbuch meist ein Wegerecht eingetragen. [showglossary gid="255"]...
Haus- und Grundbesitzer sollten eine Haftpflichtversicherung vorweisen können. Diese schützt den Besitzer vor Schäden, für die er verantwortlich ist. Außerdem obliegt eine gesetzliche Verkehrssicherungspflicht, um sicherzustellen, dass von dem Gebäude keine Gefahr für Dritte ausgeht. [showglossary gid="255"]...
Im Handelsregister werden Rechtsverhältnisse von kaufmännischen Unternehmen offengelegt. Eine entscheidende Rolle bei Immobilienkaufverträgen liegt hierbei in der Feststellung des Eigentümers der Immobilie. [showglossary gid="255"]...