Bei einem Umlegungsverfahren werden bebaute und unbebaute Grundstücke neu angeordnet. Diese Neuanordnung dient der Erschließung und Neugestaltung von Grundstücken. Selbstverständlich müssen die Eigentümer diesem Vorgehen zustimmen und können finanziell entschädigt werden, wenn Grundstücke aufgegeben werden. [showglossary gid="255"]...
Als Eigentümer einer Immobilie hat man die die Möglichkeit von einem Darlehensgeber ein Darlehen zu bekommen, das in Monatsraten ausgezahlt werden kann. Bei der Umkehrhypothek zahlt der Kreditnehmer keine Zinsen und Tilgung und wird erst beim Tod des Eigentümers abgelöst. [showglossary gid="255"]...
Grundstücke können real und ideell geteilt werden. Bei einer Realteilung spricht man von einer tatsächlichen Teilung eines Grundstückes und es entstehen zwei neue Grundstücke, die im Grundbuch einzeln erfasst werden. Die Lage und Grenze müssen bei der Teilungsvermessung eindeutig festgestellt werden. Die ideelle Teilung eines...
Sondereigentum, das zu Gewerbezwecken genutzt wird und nicht zu Wohnzwecken dienende Räume beinhaltet, gilt als Teileigentum. Das Teilungseigentum ist durch eine Teilungserklärung oder einen Teilungsvertrag zu erteilen. [showglossary gid="255"]...
Der Wertermittlungsstichtag und Qualitätsstichtag sind bei der Feststellung des Verkehrswertes einer Immobilie anzugeben. Entscheidend am Stichtag sind die Marktverhältnisse, Zustand des Grundstücks. [showglossary gid="255"]...
Werden städtebauliche Sanierungsmaßnahmen in einem Gebiet einer Gemeinde durchgeführt, spricht man von einem Sanierungsgebiet. Die Sanierung beabsichtigt die Aufwertung der Wohn- und Arbeitsbedingungen der Bevölkerung und dient im gesellschaftlichen Interesse der Zukunftsgestaltung. [showglossary gid="255"]...
Um die Liquidität einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu gewähren, kann eine Sonderumlage beschlossen werden. Diese schließt Finanzierungslücken, die nicht aus einer Instandhaltungsrücklage abgedeckt werden. [showglossary gid="255"]...
Eine Renovierung geht über Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen hinaus und hat eine umfassende Neugestaltung der Immobilie zum Ziel. Durch Renovierungsarbeiten werden vor allem abnutzungsbedingte Schäden beseitigt, um der Ursprungszustand wiederherzustellen. [showglossary gid="255"]...
Durch real existierende Gegenstände, wie zum Beispiel ein Grundstück oder eine Immobilie, kann ein Kredit seitens der Bank abgesichert werden. Die Bank muss sich nicht ausschließlich auf die Kreditwürdigkeit und das Vermögen verlassen. [showglossary gid="255"]...
An einer Immobilie besteht das sogenannte Grundpfandrecht. Als Grundpfandrecht zählt die Grundschuld, welche als Sicherheit für ein Darlehen (Pfand) in Form einer Immobilie bestellt wird. [showglossary gid="255"]...